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Maison à vendre 3 pièces - 102 m² CHALABRE - 11

Ref : 7532

199 900 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 102 m2 - Chalabre - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Chalabre
199 900 € (1 960 €/m²) — 3 pièces

Entièrement rénovée, cette maison ancienne offre 102 m² habitables, dont un vaste séjour‑salle à manger de 67 m² ouvrant sur des combles aménageables de 70 m², idéaux pour agrandir l’espace de vie. Deux chambres de 12 m² et 13 m², une salle de bain moderne et un WC complètent le cœur du logement. Un grand garage/atelier de plus de 100 m² apporte de nombreuses possibilités de stockage ou d’ateliers. Située à quelques minutes à pied du collège Antoine‑Pons, du complexe sportif Roger‑Raynaud et du centre du village, elle bénéficie d’un cadre calme et familial avec toutes les commodités à portée de main.

Points clés
- 102 m² habitables, 3 pièces
- Séjour de 67 m² + combles aménageables de 70 m²
- Garage/atelier > 100 m²
- Proximité écoles, sport et commerces
- Visite virtuelle disponible

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Immo Sud — 05 61 68 26 49

Description

Maison refaite à neuf à Chalabre, offrant 102m² habitables dont un vaste séjoursalle à manger de 67m² ouvrant sur les combles aménageables de 70m², deux chambres de 12m² et 13m², une salle de bain moderne et un WC. Elle dispose également d'un grand garage/atelier qui fait plus de 100m². Il est possible d'agrandir car les combles de 70m² sont aménageables. La maison se situe à quelques minutes à pied du collège AntoinePons, du complexe sportif RogerRaynaud ainsi que de plusieurs restaurants et cafés du centre, garantissant un quotidien pratique et agréable dans un cadre calme et familial.

n 'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 18 heures et le samedi uniquement sur rendez vous pour les visites de 9 heures à 12 heures

Nous sommes à vos côté pour toutes démarches immobilières (achat, vente, location, gestion locative de votre patrimoine, estimation de vos bien immobiliers)

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 102 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2 m²)
- Chambre (12,5 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- combles (70 m²)
- Séjour salle à manger (67 m²)
- Salle de bain (7,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel poele granule elec / bois
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, placards, poutres

À savoir

Taxe foncière : 976 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810,0 € et 1160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Florian calvet EI, agent commercial (RSAC 983740317)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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05 61 68 26 49

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,2/10

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