Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,24 m2 EMERAINVILLE - 77
159 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée de 2016, idéalement implantée proche gare Emerainville RER E .
UN BIEN ATTRACTIF POUR INVESTIR OU POUR Y VIVRE.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un placement pérenne ou futur retraité souhaitant un cadre de vie confortable et pratique, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Dés l'entrée, vous profitez d'un séjour spacieux avec cuisine aménagée et équipée fonctionnelle moderne, baigné de lumière grâce à son exposition ouest, la chambre dispose de sa salle d'eau avec WC aux normes PMR, offrant confort et accessibilité.
CONFORT ET PRESTATIONS
Résidence sécurisée
Ascenseur
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Parking privatif en sous-sol
Chauffage et eau collectif inclus dans les charges de copropriété.
Espaces de vie communs favorisant convivialité et lien social.
OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT RENTABILITE ATTRACTIVE
Un rendement locatif brut d'environ 6,8 %
Vue globale
- Surface totale : 39,1 m2
- Surface habitable : 39,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,3 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Salle d'eau/WC (6,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Parc, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 970 €
- Charges de copropriété : 300 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 214
- Charges courantes par an : 3600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360,0 € et 530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Famidly
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