Appartement T3 à louer 3 pièces - 55,14 m2 BORDEAUX - 33
900 €
par mois charges comprises
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Description
Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima, ce charmant appartement lumineux situé en plein cœur de l'hyper centre de Caudéran, au 7ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, côté nuit nous retrouvons deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Un balcon pour profiter des soirées d'été et de la vue imprenable.
Une cave et un emplacement de parking viennent compléter ce bien !
Disponible à partir du 06 Mars 2026 !
Agence immobilière Century 21 Kadima, Estimation Vente Achat Location - Gestion locative Patrimoine Investissement Immobilier ancien et neuf
Maisons - Appartements Immeubles - Échoppes - Lofts Terrains - Garages Parkings
Saint-Médard-en-Jalles - Saint-Aubin-de-Médoc - Le Haillan - Salaunes - Sainte Hélène - Le Taillan Médoc - Martignas sur Jalles - Saint Jean d'illac Bordeaux - Caudéran
Vue globale
- Surface totale : 55,1 m2
- Surface habitable : 55,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 7ème
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (3,8 m2)
- placard (1,6 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Chambre 1 (10,8 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle d eau (2,5 m2)
- Balcon (9,1 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
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Zone soumise à encadrement des loyers
- Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 755,42 €
- Loyer de base : 755 € par mois
- Provision pour charges : 145 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 716,82 € dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 551,40 €
- Etablissement état des lieux : 165,42 €
- Dépôt de garantie : 755 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780,0 € et 1110,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
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