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Appartement F4 à louer 4 pièces - 75,36 m2 PIGNAN - 34

Ref : 40829

1 180 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 75,36 m2 - Pignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Appartement F4 à louer - 4 pièces - 75,36 m2 - Pignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

LOCATION T4 PIGNAN :
Votre agence Century 21 Védas Immo vous présente, dans une résidence récente et sécurisée, à l'entrée du village et à 10 minutes en voiture de SAINT JEAN DE VÉDAS, découvrez cet appartement de type 4 de 75.36 m² exposé Sud Est situé au premier étage, sans ascenseur.
Cet appartement traversant est très lumineux. Il est composé d'une grande pièce à vivre de plus de 31 m² avec placard. Vous découvrirez la cuisine US qui est ouverte sur le séjour. Elle est équipée et aménagée d'une plaque de cuisson 4 feux, d'un four et d'une hotte. La terrasse de 19 m² est attenante à la pièce. Dans la partie nuit, trois belles chambres avec placard, WC indépendants et une salle de bains.
Deux places de stationnement privées dans la résidence.
Belles prestations : volets électriques et climatisation réversible gainée.
La proximité des transports est un atout majeur, avec l'arrêt Lotissement les Violettes à seulement 4 minutes à pied, desservi par les lignes de bus 34 et 38. Vous trouverez également de nombreux commerces, écoles, et parcs à quelques minutes de marche, dont le Parc du Château.
DISPONIBLE à partir du 13/05/2026
CENTURY 21 VEDAS IMMO : 04.67.69.01.00

Vue globale

  • Surface totale : 75,4 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Séjour-Cuisine (30,0 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Terrasse (18,8 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin & Rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible gainée individuel électrique+ clim electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Loyer de base : 1080 € par mois
  • Provision pour charges : 100 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 19 mars 2025
  • Honoraires charge locataire : 828,96 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 602,88 €
    • Etablissement état des lieux : 226,08 €
  • Dépôt de garantie : 1080 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)461kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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