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Appartement T2 à louer 2 pièces - 26,31 m2 ISTRES - 13

Ref : 2792

680 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 26,31 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 26,31 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 26,31 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Exclusivité

Description

Nichée au cœur d'Istres, cet appartement entièrement refait à neuf vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour de 13m², idéal pour préparer vos repas et profiter d'un moment de détente. La chambre de 9m² offre un espace intime, tandis que la salle de bains contemporaine de 3m² et le WC séparé complètent ce logement fonctionnel de 26m², déjà meublé pour vous installer sans attendre.

Le quartier se distingue par sa très bonne desserte en transports: plusieurs arrêts de bus sont accessibles en moins de deux minutes à pied, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les principales axes de la région. Au quotidien, vous profiterez de la proximité de plusieurs commerces, dont deux supermarchés à moins de dix minutes de marche, pour vos courses et besoins quotidiens.

Le cadre de vie d'Istres combine praticité et convivialité : à quelques minutes à pied, vous trouverez une sélection de restaurants et cafés où vous pourrez déjeuner ou prendre un café en terrasse. Le tout, dans un environnement calme et agréable, avec le DPE classé D, vous assurant une consommation énergétique maîtrisée. Une opportunité à saisir pour vivre confortablement au cœur d'une ville dynamique.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 26,3 m2
  • Surface habitable : 26,3 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • Sejour/ cuisine (13,2 m2)
    • Placard (0,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Loyer de base : 655 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 342,03 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 263,10 €
    • Etablissement état des lieux : 78,93 €
  • Dépôt de garantie : 1310 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 636,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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