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Maison à vendre 5 pièces - 157 m2 CARMAUX - 81

Ref : 13239

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 157 m2 - Carmaux - 81 - MIDI-PYRENEES
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Description

NOUVEAUTÉ ! CARMAUX Centre-Ville, venez découvrir cette grande maison familiale des années 80, idéalement située à proximité immédiate des commerces.
Avec ses 153 m² habitables et ses 100 m² de garage, elle offre de beaux volumes, une superbe hauteur sous plafond de 6 mètres dans le salon et un fort potentiel d'aménagement.
En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un vaste garage de 100 m² pouvant accueillir facilement 2 à 3 véhicules.
À l'étage principal, la maison propose une agréable pièce de vie agrémentée d'une très belle cheminée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, 2 WC séparés ainsi que 2 chambres confortables, dont une avec dressing.
Au second niveau, une grande mezzanine ainsi qu'une 3ème chambre avec point d'eau et dressing complètent l'ensemble. Un espace idéal pour une suite parentale, un bureau ou un coin indépendant pour un adolescent.
Les atouts :
Emplacement privilégié en cœur de ville
Grands volumes lumineux
Pièce de vie avec hauteur sous plafond de 6 mètres
Garage de 100 m²
Fort potentiel d'aménagement
Beau jardin à l'arrière, au calme et sans vis-à-vis
On visite ?

Contactez-nous : CENTURY 21 AGENCE SAINTE-CÉCILE 05 63 43 31 70, nous vous accueillons du lundi au samedi, 5 Place Sainte-Cécile à ALBI ! (en bas du Marché Couvert au pied de la Cathédrale)

Vue globale

  • Surface totale : 257 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 485 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • WC (4 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Arrière cuisine (6,2 m2)
    • Salon séjour (46 m2)
    • Dégagement nuit (5 m2)
    • Chambre 1 (15 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Salle de bain (7 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Mezzanine (18 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • Salle d'eau privative (1,8 m2)
    • Dégagement (23 m2)
    • Cave (23,5 m2)
    • Garage (53 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique + clim electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2328 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1615kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 03/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibault pougeoise EI, agent commercial (RSAC 492737440)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

CENTURY 21 Agence Sainte-Cécile

5 place Sainte-Cécile

81000 ALBI

05 63 43 31 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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