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Appartement F2 à louer 2 pièces - 53 m2 NANTES - 44

Ref : 40196

750 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 53 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Exclusivité

Description

NANTES - PROCÉ
Century 21 Longchamp vous propose en location cet appartement T2 de 53m² situé au dernier étage (4ème, sans ascenseur) d'une résidence bien entretenue et arborée.

L'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse sur parquet avec balcon attenant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séchoir. Le couloir dessert la chambre, la salle de bains et un WC.

En annexes, vous disposez d'une cave et d'un emplacement de stationnement aérien au sein de la copropriété.

Pour votre confort, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et la TEOM sont inclus.

Du côté des commodités, vous pourrez profiter du parc de Procé à 500m, d'un carrefour city au pied de l'immeuble ainsi que de nombreux commerces.
Du côté transport, l'arrêt de Bus GRILLAUD à quelques mètres dessert la ligne C3.

Disponible le 23/03/2026.

N'attendez plus ! Contactez Lisa VALLEE votre conseillère location de secteur au 02 40 75 88 88 ou par mail : lisa.vallee@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 53 m2
  • Surface habitable : 53 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • séchoir (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Espaces verts

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 595 € par mois
  • Provision pour charges : 155 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 689 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 530 €
    • Etablissement état des lieux : 159 €
  • Dépôt de garantie : 595 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25455kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 06/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070,0 € et 1480,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,8/10

Nos offres

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