Appartement T2 à louer 2 pièces - 50,40 m2 NANTES - 44
700 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 50,4 m² à Nantes (44300), secteur de la Beaujoire, en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement comprend un séjour de 22 m² avec terrasse exposée Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 11 m² avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La résidence dispose d'un local vélos commun. Le bien est accompagné de 2 places de stationnement boxées en enfilade au sous-sol.
Le loyer mensuel s'élève à 700 €, soit 660 € hors charges plus 40 € de charges, correspondant à 13,1 €/m². Le dépôt de garantie est de 660 €. Les honoraires de location sont de 641,68 € et l'état des lieux est facturé 148,08 €. La taxe foncière est de 1 070 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.
Le bien est en copropriété (40 lots). Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 900 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (235 kWh/m²/an en énergie primaire), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 750 € et 1 050 € (référence 2022). Consommation d'énergie finale : 7 kWh/m²/an.
Description
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, Century 21 Doulon vous propose à la location ce bel appartement de 2 pièces de 50 m² au rez-de-chaussée.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de l'appartement avec un séjour de 22m² donnant sur la terrasse exposé Sud et la cuisine aménagée et équipée.
Le coin nuit se compose d'une chambre de 11m² avec placard et d'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également de 2 places de stationnement boxées en enfilade au sous-sol de la résidence et d'un local vélos commun.
Son emplacement est un atout majeur :
- au niveau des transports, la ligne de Chonobus C6 (arrêt : embellie) à proximité vous permet de rejoindre le centre-ville en moins de 20 min.
- De nombreux commerces de proximité à quelques minutes à pied dont carrefour city à l'angle de la rue.
- Vous profiterez de la proximité du Parc Floral la Roseraie et des bords de l'Erdre à moins de 10 minutes à vélo.
- le Stade de la Beaujoire et le centre commercial Leclerc Paridis se trouvent à moins 10 minutes en voiture de l'appartement
Avant toute demande de visite, merci de déposer votre dossier locataire sur notre site à l'adresse: https://www.century21-doulon-nantes.com/annonces/location/
Vue globale
- Surface totale : 50,4 m2
- Surface habitable : 50,4 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,7 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Cuisine (6,2 m2)
- Salle d'eau/WC (7,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Terrasse (8,5 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Box ferme
Rue
Général
- Box ferme
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 660 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 900 €
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Honoraires charge locataire : 641,68 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,60 € TTC
- Etablissement état des lieux : 148,08 € TTC
- Dépôt de garantie : 660 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1050,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon
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