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Appartement T3 à louer 3 pièces - 61,97 m2 NANTES - 44

Ref : 40503

997,30 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 61,97 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement T3 à louer - 3 pièces - 61,97 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Exclusivité

Résumé AI



Appartement T3 meublé en duplex de 61,97 m² situé à Nantes (44300), quartier du Vieux-Doulon, au sein d'une résidence de 2015.

Le logement se répartit sur deux niveaux : en rez-de-jardin, un séjour aménagé en espace salon et coin salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ; à l'étage, deux chambres et une salle d'eau. Deux espaces extérieurs sont disponibles : une terrasse orientée nord et un balcon orienté sud.

Le bien est en copropriété et dispose d'une place de parking couvert.

Loyer mensuel : 997,30 € (soit 947,30 € hors charges + 50 € de charges). Loyer au m² : 15,29 €. Honoraires de location : 806 €. Honoraires d'état des lieux : 186 €. Dépôt de garantie : 950 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (145 kWh/m²/an), classe GES C (29 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de la consommation d'énergie : de 720 € à 1 020 € (base 2021).

Date de disponibilité : 06/11/2026.

Description

NANTES VIEUX-DOULON

Dans une résidence récente de 2015, nous vous proposons cet appartement T3 meublé en duplex, lumineux et en très bon état général.

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, il dispose d'un spacieux séjour avec un espace salon et un coin salle à manger.

Vous apprécierez également sa cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau.

Les plus : le logement bénéficie de deux espaces extérieurs avec une grande terrasse exposée Nord et un balcon exposé Sud, permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée.

Une place de parking couverte complète ce bien.

Côté environnement, vous profiterez d'un quartier disposant de nombreux commerces et services de proximité. Le Vieux-Doulon et son marché du dimanche sont également facilement accessibles. Pour vos déplacements, le secteur est desservi par les transports en commun avec notamment la ligne 1 du tramway à proximité.

Pour les amateurs de balades et d'espaces verts, le parc du Grand Blottereau se trouve également à proximité et offre un vaste espace de promenade et de loisirs.

Un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Disponible le 06/11/2026.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 62,0 m2
  • Surface habitable : 62,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (21,2 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Autre (2,4 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Récente
  • Année construction : 2015

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 947,30 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 806 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 620 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 186 € TTC
  • Dépôt de garantie : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14529kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 25/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1020,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,7/10

Nos offres

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