Appartement T2 à louer 2 pièces - 48,33 m2 NANTES - 44
750 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 48,33 m², composé de 2 pièces dont 1 chambre, à louer en location nue dans le quartier de l'Île de Nantes, Boulevard Victor Hugo (44200 Nantes). Le bien, de type ancien, a été entièrement rénové. Il comprend une entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine neuve avec loggia attenante, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Une cave privative en sous-sol est attenante au logement, et un parking collectif est à la disposition des résidents (places non attribuées, sous réserve de disponibilité).
Le loyer s'élève à 700 € par mois hors charges, soit 750 € charges comprises (charges : 50 €/mois). Le loyer au m² est de 14,48 €. Le dépôt de garantie est de 700 €, les honoraires de location de 628,29 € et les honoraires pour l'état des lieux de 144,99 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (194 kWh/m²/an en énergie primaire, 186 kWh/m²/an en énergie finale) et classe D pour les gaz à effet de serre (41 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 730 € et 1 040 € (référentiel 2021).
À proximité des stations de tramway Mangin (lignes 2 et 3).
Description
À louer Appartement T2 de 48 m² entièrement rénové avec balcon.
À seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes, au cœur du quartier recherché de l'Île de Nantes, Century 21 Doulon vous propose à la location nue ce bel appartement T2 de 48 m², entièrement rénové, situé situé Boulevard Victor Hugo.
Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement privilégié avec les stations de tramway Mangin (lignes 2 et 3) accessibles à pied, permettant de rejoindre rapidement la gare SNCF, le CHU, les universités et les principaux pôles d'activités de la métropole.
Vous profiterez également de nombreux commerces, restaurants, services et équipements de proximité, ainsi que des agréables promenades aménagées le long des bords de Loire.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, offre des prestations de qualité. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine neuve avec sa loggia attenante, une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants.
Une cave privative en sous-sol complète ce bien.
Les résidents disposent également d'un parking collectif (places non attribuées, sous réserve de disponibilité).
Ce logement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple recherchant un appartement rénové, bien desservi et proche de toutes les commodités.
Avant toute demande de visite, nous vous invitons à déposer votre dossier locataire complet sur notre site Century21 Doulon à l'adresse:
https://www.century21.fr/trouver_logement/detail/15706290121/
Les visites seront organisées après étude des dossiers.
Vue globale
- Surface totale : 48,3 m2
- Surface habitable : 48,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,5 m2)
- placard (1,1 m2)
- Séjour (16,6 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Loggia (2,6 m2)
- Cave (6,5 m2)
- placard (1,1 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 6,5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 700 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 628,29 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 483,30 € TTC
- Etablissement état des lieux : 144,99 € TTC
- Dépôt de garantie : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doulon
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