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Appartement F2 à louer 2 pièces - 52,82 m2 NANTES - 44

Ref : 1962

780 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52,82 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52,82 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 52,82 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Exclusivité

Résumé AI



Appartement F2 meublé de 53 m², situé à Nantes (44100), dans le quartier René Bouhier Lamoricière. Il comprend une pièce de vie donnant sur une terrasse, une chambre, une salle de bains et une cuisine équipée. Un parking couvert est disponible. Le bien est dans une copropriété.

Loyer mensuel : 780 € (715 € hors charges, 65 € de charges), soit 13,54 €/m². Honoraires de location : 528,20 €. Dépôt de garantie : 1 570 €. Honoraires d'état des lieux : 158,46 €. Le loyer n'est pas soumis à l'encadrement.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (158 kWh/m²/an) en énergie, classe B (6 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre.

Disponibilité : novembre.

Description

Situé au cœur du quartier René Bouhier Lamoricière à Nantes, cet appartement de 2 pièces meublé est idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie pratique et agréable. Vous profiterez d'une confortable pièce de vie donnant sur une terrasse, parfaite pour se détendre ou prendre un repas en plein air. L'appartement, situé dans une copropriété bien entretenue, offre une surface habitable de 53 m², avec une chambre et une salle de bains, ainsi qu'une cuisine équipée.

La location de cet appartement vous permettra de bénéficier d'un cadre de vie très agréable, avec de nombreux espaces de loisirs à proximité, tels que des parcs et des jardins. Le quartier est également animé, avec de nombreux restaurants et cafés où vous pourrez vous retrouver avec des amis ou découvrir de nouvelles saveurs. Pour vos courses, vous trouverez des supermarchés à proximité, offrant une grande variété de produits.

Ce charmant appartement est proposé à un loyer de 780 €/mois et bénéficie d'un DPE classé D. Avec son emplacement idéal et ses équipements pratiques, cet appartement meublé est parfait pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé. Vous pourrez ainsi profiter de tout ce que le quartier a à offrir, tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable et fonctionnel. Que vous soyez étudiant, jeune professionnel ou famille, cet appartement est surement la solution idéale pour votre nouvelle vie à Nantes.

Disponible en novembre.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 52,8 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 715 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 528,20 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 369,74 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 158,46 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1570 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1586kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 14/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

1 rue Lamoricière

44100 NANTES

02 28 00 50 04
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,3/10

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