Appartement F2 à louer 2 pièces - 44,10 m2 NANTES - 44
715 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 44,1 m² à Nantes (44300), secteur Pont de la Tortière, proposé en location vide. Construit en 2005, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte aménagée et d'une chambre avec placard. L'appartement est en bon état. Deux places de stationnement couvertes en sous-sol (système Parklift) sont incluses.
Le bien est situé en copropriété. L'arrêt de bus TREMISSINIERE (ligne L23) se trouve au pied de l'immeuble ; commerces, universités, écoles et les bords de l'Erdre sont à proximité.
Loyer : 715 € charges comprises, soit 635 € hors charges et 14,40 € le m². Charges mensuelles : 80 €. Honoraires de location : 572 €. État des lieux : 132 €. Dépôt de garantie : 635 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
DPE : classe énergie D (181 kWhEP/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 484 € et 815 € (année de référence 2021).
Disponible le 1er novembre 2026.
Description
Century 21 Nao Immo vous propose en location vide cet appartement T2 construit en 2005, lumineux et en parfait état.
Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard.
En annexe vous bénéficiez de deux stationnement en sous-sol (système PARKLIFT).
Idéalement située près du pont de la Tortière, proche des commerces, universités, écoles et verdure des bords de l'Erdre. Plusieurs lignes de bus à proximité dont l'arrêt TREMISSINIERE au pied de l'immeuble (L23).
Disponible le 1er novembre 2026.
Vue globale
- Surface totale : 44,1 m2
- Surface habitable : 44,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (26,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle de bains (2,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- balcon (5,3 m2)
- Année construction : 2005
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 635 € par mois
- Provision pour charges : 80 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 572 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440 € TTC
- Etablissement état des lieux : 132 € TTC
- Dépôt de garantie : 635 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 484,0 € et 815,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
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