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Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,22 m2 NANTES - 44

Ref : 40474

715,36 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35,22 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Nantes 44000, quartier Talensac. Appartement meublé de deux pièces (35,22 m²) en copropriété, situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien. Le logement, traversant, se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.

Le loyer mensuel s'élève à 715,36 € (19,46 € par m²), dont 30 € de charges. Le loyer hors charges est de 685,36 €. Dépôt de garantie : 680 €. Honoraires de location : 455 €, état des lieux : 105 €. Ce bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (323 kWh/m²/an) ; classe GES B (10 kgCO₂/m²/an).

Date de disponibilité : 19 octobre 2026.

Description

NANTES - TALENSAC

Au cœur de notre précieux quartier Talensac, votre Agence Century21 vous propose à la location ce charmant cocon traversant de deux pièces principales meublé.

Situé au troisième et dernier étage d'un petit immeuble, Il se compose d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre, salle d'eau et W.C séparés.

Vous trouverez à proximité immédiate le marché de Talensac, les nombreux commerces de la place Viarme.

Pour les transports, la ligne et 3 du tram ainsi que le bus C2 et 26 sont à quelques pas.

Disponible le 19/10/2026.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 47,2 m2
  • Surface habitable : 35,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (16,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Pièce principale (15,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 685,36 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 455 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 350 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 105 € TTC
  • Dépôt de garantie : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32310kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 10/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,7/10

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