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Appartement T2 à louer 2 pièces - 23,01 m2 NANTES - 44

Ref : 40539

460 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 23,01 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 23,01 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
Exclusivité

Description

NANTES HYPERCENTRE QUARTIER COMMERCE

Idéalement situé en plein cœur de Nantes, dans une petite rue à deux pas de la place du Commerce, découvrez cet appartement de deux pièces principales de 23 m², au troisième étage d'une copropriété.

Le logement se compose d'une pièce de vie, d'un espace cuisine équipé de plaques de cuisson, d'un espace nuit séparé ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

**Son emplacement est un véritable atout !** Vous profiterez de tous les avantages du centre-ville, avec une multitude de commerces, restaurants, cafés et services accessibles à pied.

Côté transports, l'arrêt Commerce, à proximité immédiate, vous permet de rejoindre les trois lignes de tramway ainsi que de nombreuses lignes de bus, facilitant tous vos déplacements.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise, avec toutes les commodités à portée de main.

Vue globale

  • Surface totale : 23,0 m2
  • Surface habitable : 23,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (7,8 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité

À savoir

  • Loyer de base : 440 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 299 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 230 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 69 € TTC
  • Dépôt de garantie : 460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39916kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/08/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,7/10

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