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Résumé AI
Appartement F3 de 57,9 m² situé à Nantes (44100), au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur. Le bien, de type récent, comprend deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un séjour donnant sur un balcon ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Une cave est proposée en annexe. Le stationnement est libre au sein de la copropriété.
Le chauffage est collectif.
Loyer : 675 € hors charges (11,66 €/m²), charges mensuelles de 125 €, soit 800 € par mois. Dépôt de garantie : 705 €. Honoraires de location : 741 €, état des lieux : 171 €.
DPE : classe énergie C (117 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 590 à 840 € (année de référence 2023).
Charges de copropriété : 105 €/mois. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. Il s'agit d'une location vide sous nouvelle gestion, disponible immédiatement.
Côté transports, l'arrêt de tramway Longchamp (ligne L3) se trouve à 700 m et l'arrêt de bus Grand Carcouet (lignes C20 et C8) à 450 m. Le parc de Procé et le parc du Val de Chézine sont accessibles en 15 minutes à pied.
Description
Century 21 Longchamp vous propose en location vide ce bel appartement situé au 3eme étage sans ascenseur.
Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres. Et de l'autre côté un séjour s'ouvre sur un balcon ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée.
En annexe, vous bénéficiez d'une cave.
Pour le stationnement, celui-ci est libre au sein de la copropriété.
Côté transports, l'arrêt de tramway LONGCHAMP (L3) est situé à 700m. Ainsi que l'arrêt de bus GRAND CARCOUET desservant les lignes C20 et C8, se situe à 450m.
Vous apprécierez la proximité avec la route de Vannes et de ses nombreux commerces : boulangeries, supermarchés, restaurants
Pour vos moments de détente, le parc de Procé ainsi que le Parc du Val de Chézine sont accessible en 15 min à pied.
Disponible de suite.
N'attendez plus ! Contactez Lisa VALLÉE, votre conseillère location de secteur, au 02 40 75 88 88 ou par mail : lisa.vallee@century21.fr
Vue globale
- Surface totale : 57,9 m2
- Surface habitable : 57,9 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1970
Équipements
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 675 € par mois
- Provision pour charges : 125 €, soumise à régularisation annuelle
- Charges de copropriété : 105 €
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Honoraires charge locataire : 741 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 570 € TTC
- Etablissement état des lieux : 171 € TTC
- Dépôt de garantie : 705 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nao Immo
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