Appartement F2 à louer 2 pièces - 45,50 m2 NANTES - 44
796 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de 2 pièces (45,5 m²) situé à Nantes (44000), dans le quartier de Talensac. Il se compose d'une chambre avec dressing, d'un séjour sur parquet, d'une cuisine séparée aménagée et entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'exposition est plein ouest.
Le bien est en copropriété ; les charges s'élèvent à 40 € par mois.
Le loyer est de 796 € (756 € hors charges), soit 16,62 € par m². S'y ajoutent 572 € d'honoraires de location et 132 € pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie est fixé à 750 €. Le logement n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : D (222 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, B (7 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Disponibilité : 5 novembre 2026.
Description
Au cœur du quartier très recherché de Talensac, découvrez ce charmant T2 meublé avec goût, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
L'appartement se compose d'un spacieux séjour sur parquet ainsi que d'une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Grâce à son exposition plein ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité.
Idéalement situé, le logement profite de la proximité immédiate des transports en commun (lignes 2, 3, 12, 23 et C2) et de nombreux commerces : boulangeries, supermarchés, bars et restaurants. Le marché de Talensac est également à proximité.
Disponible le 05/11/2026.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 44,9 m2
- Surface habitable : 45,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (21,7 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Cuisine (8,1 m2)
- Salle d'eau (4,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Four
- Hotte
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Plaques
- Réfrigérateur
À savoir
- Loyer de base : 756 € par mois
- Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 572 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 440 € TTC
- Etablissement état des lieux : 132 € TTC
- Dépôt de garantie : 750 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/01/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp
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