Appartement T2 à louer 2 pièces - 37,85 m2 NANTES - 44
700 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 37,85 m² au cinquième étage, avec ascenseur, d'une copropriété, situé boulevard des Poilus à Nantes (44300). Le bien est un ancien. Il se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking privée en extérieur complètent le logement.
Loyer mensuel : 700 €, dont 45 € de charges (loyer hors charges : 655 €), soit 17,31 € par m². Le loyer de base courant est de 655 €. Le dépôt de garantie s'élève à 695 €, les honoraires de location à 481 € et les honoraires pour l'état des lieux à 111 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers. La date de libération est fixée au 7 octobre 2026.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (125 kWh/m²/an) et classe C en GES (25 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : entre 440 € et 640 € (barèmes 2021).
Description
En exclusivité dans notre agence Century21 Talensac
Dans un quartier dynamique et non loin du centre-ville, venez découvrir cet appartement de deux pièces situé au cinquième étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Vous bénéficierez d'un séjour avec balcon sur vue imprenable, d'une cuisine aménagée et équipée pour votre confort, d'une chambre, d'une salle d'eau avec W.C.
Les plus ! Une cave en rdc pour stocker votre vélo et autre ainsi qu'une place de parking privé en extérieur.
Idéal étudiant ou jeune actif.
Vue globale
- Surface totale : 37,9 m2
- Surface habitable : 37,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (1,9 m2)
- Séjour (16,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Cuisine (4,2 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- Année construction : 1990
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel individuel gaz
- Eau chaude : Chauffe-eau gaz
À savoir
- Loyer de base : 655 € par mois
- Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 7 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 481 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 370 € TTC
- Etablissement état des lieux : 111 € TTC
- Dépôt de garantie : 695 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac
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