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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45,77 m2 NANTES - 44

Ref : 15460

620 €

par mois charges comprises

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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45,77 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Appartement T2 de 45,77 m² à Rezé – Pont-Rousseau, au 7ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. Le bien, en bon état général, comprend une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave est rattachée au logement. Le bien est en copropriété.

Côté énergie, le diagnostic est classé D pour la consommation d'énergie primaire (145 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (30 kgCO₂/m²/an).

Loyer mensuel : 620 € (580 € hors charges + 40 € de charges), soit 12,67 €/m². Honoraires de location : 585 €. Honoraires d'état des lieux : 135 €. Dépôt de garantie : 580 €. Date de libération : 16 octobre 2026.

Description

REZE - PONT-ROUSSEAU
Photos provisoires !

Au 7ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce logement de deux pièces principales en très bon état général.
Vous bénéficierez d'une pièce de vie agréable de presque 20m².
La cuisine est ouverte sur le séjour.

Coté nuit, le logement dispose d'une chambre et d'une salle d'eau, les W.C sont séparés.


Vous vivrez dans un quartier dynamique avec nombreux commerces à proximité.
La gare de Pont-Rousseau est à deux pas.

Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,4 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Dressing (1,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 580 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 16 octobre 2026
  • Honoraires charge locataire : 585 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 450 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 135 € TTC
  • Dépôt de garantie : 580 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14530kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 10/03/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue du Bel Air

44000 NANTES

Afficher le téléphone
02 51 86 02 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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