Maison à vendre 3 pièces - 52,57 m2 ARNOUVILLE - 95
213 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Venez découvrir cette maison 3 pièces à fort potentiel, idéalement située sur la commune d'Arnouville, dans un secteur recherché, à environ 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de plusieurs écoles.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une véranda très lumineuse, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une chambre. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre.
Un des véritables atouts de ce bien réside dans son grand sous-sol, comprenant un coin cuisine et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 235 m² située à l'avant de la maison : un espace particulièrement agréable, verdoyant et bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Il est également possible de stationner facilement 1 à 2 véhicules sur la propriété.
Des travaux sont à prévoir, notamment sur l'électricité et une rénovation globale, mais cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image dans un environnement recherché.
N'hésitez pas à nous contacter au 01 39 94 62 20 ou à venir nous rencontrer directement à notre agence située Place du Tribunal à Gonesse, au 15 Place du 8 Mai 1945.
Vue globale
- Surface totale : 80,9 m2
- Surface habitable : 52,6 m2
- Surface terrain : 235 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (12,3 m2)
- Chambre 1 (8,4 m2)
- Chambre 2 (9,1 m2)
- Cuisine (8,3 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Sous-sol (28,4 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel au gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1060 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 18/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AL Immobilier
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