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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,69 m2 GIF SUR YVETTE - 91

Ref : 81585

989 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39,69 m2 - Gif Sur Yvette - 91 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39,69 m2 - Gif Sur Yvette - 91 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39,69 m2 - Gif Sur Yvette - 91 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39,69 m2 - Gif Sur Yvette - 91 - ILE-DE-FRANCE
Exclusivité

Description

GIF SUR YVETTE - Appartement de 40m² habitable et 52m² au sol, entièrement refait à neuf récemment, situé dans une résidence calme, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec rangements intégrés et d'une salle d'eau avec WC. Meublé et prêt à vivre. Au quotidien, vous profiterez d'un cadre de vie agréable: à quelques minutes à pied, plusieurs lignes de bus (4653, 4610, 4611) assurent une bonne desserte du quartier, tandis que le centre sportif du Parc des sports MichelPelchat, le gymnase du centre, le parc de la Mairie, un cinéma et un théâtre se trouvent à moins de 7minutes de marche, offrant de multiples options de loisirs. Une cave complète ce bien, idéal pour un locataire recherchant confort, modernité et tranquillité.
L'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage est individuel électrique avec une pompe à chaleur.
A voir très vite. LIBRE LE 27/03/2026

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 52,1 m2
  • Surface habitable : 39,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 949 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 27 mars 2026
  • Honoraires charge locataire : 520,73 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 400,47 €
    • Etablissement état des lieux : 120,26 €
  • Dépôt de garantie : 1898 €

À proximité

  • centre-ville : 2'
  • RER Gif Centre : 8'
  • golf et parc : 5'
  • Autoroute : 10'

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2989kWh/m2.ankg CO2/m2.an129 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 964,0 € et 1304,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

CENTURY 21 S.L.P. Immobilier

1 avenue Emile Thuau

91190 GIF SUR YVETTE

01 64 46 65 18
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,2/10

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