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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 BREILLY - 80

Ref : 159

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Breilly - 80 - PICARDIE
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Breilly - 80 - PICARDIE
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Description

BREILLY

PAVILLON VENDU LOUE - RENTABILITE 6.55% avec un loyer de 1209 € par mois

Un souhait d'investissement à moins de 10 kilomètres d'Amiens.

Maison de 4 pièces offrant 90m² habitables répartis autour d'un séjour ouvrant sur une véranda chauffée et une terrasse.

Trois chambres et une salle de bains complètent l'intérieur.

Grande dépendance de 60m², un grenier, une cave et un espace buanderie.

Le bien, à rafraîchir, dispose d'un DPE en E.

L'avantage de cet investissement est qu'il permet la sureté d'un loyer dès l'achat grâce à des locataires présents dans le pavillon depuis 2012.

Le bail en cours prévoit une révision annuelle du loyer suivant l'indice de référence de l'INSEE.

Opportunité à saisir !

Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 739 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Chambre 2 (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Véranda (26,8 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Terrasse (14,7 m2)
    • Chambre 3 (6,3 m2)
    • Grenier (13,6 m2)
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Cave (8,2 m2)
    • Dépendance (80,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Buanderie
  • Cave
  • Double vitrage
  • Garage
  • Jardin
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Isolation
  • Taxe foncière : 793 €

À proximité

  • Boulangerie : 1500 m
  • Ecole : 2900 m
  • Intermarché : 6800 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25239kWh/m2.ankg CO2/m2.an238 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 26/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390,0 € et 1910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne Gaelle benard EI, agent commercial (RSAC 992525071)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nes'Immo

CENTURY 21 Nes'Immo

CENTURY 21 Nes'Immo

40 rue Saint-Fuscien

80000 AMIENS

03 22 42 85 14

Nos offres

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