Appartement T3 à louer 3 pièces - 65,56 m² TALENCE - 33

Venez découvrir en exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima ce bel appartement T3 en duplex, meublé, construit dans les années 1980, situé dans une résidence calme et bien entretenue à Talence (33400).

Ce logement est disponible de suite.

Description du bien :
Cet appartement lumineux se compose :
Au rez-de-chaussée :
une entrée,
un séjour spacieux,
une cuisine aménagée et équipée,
une chambre confortable,
Un espace bureau
une salle de bain fonctionnelle,
et un WC séparé.

À l'étage :
un dégagement,
une chambre supplémentaire,
une salle d'eau.

Confort & équipements :
Climatisation,
Chauffage individuel électrique,
Grande terrasse de 23 m² idéale pour les repas en extérieur,
Loggia de 4,8 m²,
Cellier/cave privatif,
Place de parking sécurisée en extérieur.

Situation & environnement :
L'appartement se situe dans un quartier résidentiel de Talence, à proximité de nombreux services du quotidien (commerces, écoles, etc.). La ville dispose d'une vie locale riche et dynamique avec des marchés, des commerces de proximité et des espaces verts à proximité immédiate.

Transports & accès :
Réseau de transports en commun (tramway Ligne B, arret « Peixotto » à 900m et plusieurs lignes de bus, 23, 34 et 31) permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les environs.
Possibilités de déplacements doux : aménagements cyclables et nombreux services de mobilité.
Accès rapide aux axes routiers principaux de la métropole bordelaise.

Points forts :
Duplex bien agencé,
Extérieurs généreux (terrasse et loggia),
Parking sécurisé,
Cadre de vie agréable, proche des transports et commodités.

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