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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,99 m2 VERSAILLES - 78

Ref : 2538

649 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 621060€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 96,99 m2 - Versailles - 78 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

VERSAILLES - Montreuil Saint-Symphorien
Votre agence Century 21 Fels Immobilier vous présente en exclusivité à la vente ce spacieux appartement de 97 m² au sol (84,59 m² carrez) situé au dernier étage avec ascenseur de l'une des résidences (Kaufman & Broad) les plus recherchées du Villlage de Montreuil.
Cet appartement bien agencé, traversant et lumineux se compose pour les pièces de vie d'une belle entrée avec placard, une cuisine dînatoire aménagée, un vaste séjour double de 34 m² exposé sud et donnant sur le joli parc de la résidence (possibilité de recréer aisément la 3ème chambre).
L'espace nuit regroupe deux grandes chambres (14,32 et 17,81 m² au sol), une salle de bains, une salle de douche et des wc séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une cave saine de 6 m² ainsi qu'un emplacement de parking couvert et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien rare.
La résidence, aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), bénéficie d'un joli parc pour flâner.
Les commerces conviviaux de la rue de Montreuil sont à 2 minutes à pied, le parc de Madame Elisabeth à 5 minutes et la gare de Versailles-Montreuil (Ligne L en direction de La Défense-Saint Lazare) est à 10 mn à pied. De nombreuses lignes de bus desservent aussi la résidence (6205-6206-6210-6284-6287)
L'Ecole primaire des Condamines et le Collège Rameau sont à proximité immédiate.

Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 97,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Cuisine (7,3 m2)
    • Séjour (28,9 m2)
    • couloir accès chambres (6,3 m2)
    • Chambre 1 (11 m2)
    • Chambre 2 (16,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • Surface cave : 6,1 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Cuisine aménagée équipée
  • Porte blindée
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : Balcons de la résidence
  • Charges / mois : 300 €
  • Taxe foncière : 1800 €
  • Fonds de travaux ALUR : 14,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 3596,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2017kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie collot EI, agent commercial (RSAC 980963516)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

CENTURY 21 Fels Immobilier

14 rue Royale

78000 VERSAILLES

01 85 36 03 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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