Appartement F4 à vendre 4 pièces - 96,99 m2 VERSAILLES - 78
649 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 621060€
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Description
Votre agence Century 21 Fels Immobilier vous présente en exclusivité à la vente ce spacieux appartement de 97 m² au sol (84,59 m² carrez) situé au dernier étage avec ascenseur de l'une des résidences (Kaufman & Broad) les plus recherchées du Villlage de Montreuil.
Cet appartement bien agencé, traversant et lumineux se compose pour les pièces de vie d'une belle entrée avec placard, une cuisine dînatoire aménagée, un vaste séjour double de 34 m² exposé sud et donnant sur le joli parc de la résidence (possibilité de recréer aisément la 3ème chambre).
L'espace nuit regroupe deux grandes chambres (14,32 et 17,81 m² au sol), une salle de bains, une salle de douche et des wc séparés. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une cave saine de 6 m² ainsi qu'un emplacement de parking couvert et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien rare.
La résidence, aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), bénéficie d'un joli parc pour flâner.
Les commerces conviviaux de la rue de Montreuil sont à 2 minutes à pied, le parc de Madame Elisabeth à 5 minutes et la gare de Versailles-Montreuil (Ligne L en direction de La Défense-Saint Lazare) est à 10 mn à pied. De nombreuses lignes de bus desservent aussi la résidence (6205-6206-6210-6284-6287)
L'Ecole primaire des Condamines et le Collège Rameau sont à proximité immédiate.
Vue globale
- Surface totale : 97 m2
- Surface habitable : 97,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,7 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Séjour (28,9 m2)
- couloir accès chambres (6,3 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Chambre 2 (16,3 m2)
- WC (1,6 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Dégagée
Général
- Surface cave : 6,1 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Cuisine aménagée équipée
- Porte blindée
- Volets roulants
À savoir
- Travaux récents : Balcons de la résidence
- Charges / mois : 300 €
- Taxe foncière : 1800 €
- Fonds de travaux ALUR : 14,7 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 46
- Charges courantes par an : 3596,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650,0 € et 2280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fels Immobilier
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