Maison à vendre 5 pièces - 95 m2 ROMAGNAT - 63
215 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
VILLA DE PLAIN-PIED CALME, LUMINOSITÉ & EMPLACEMENT IDÉAL
Située dans un secteur résidentiel très prisé de Romagnat, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur !
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée qui invite à la détente et à la convivialité.
La cuisine, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel pour créer l'espace qui vous ressemble.
La partie nuit dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bain et de WC séparés.
À l'extérieur, un terrain plat, clos et arboré vous permettra de profiter pleinement des beaux jours idéal pour les enfants, les animaux ou vos moments de détente en famille.
Un garage et une cave complètent l'ensemble.
Ses points forts :
Emplacement recherché, calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports)
Plain-pied fonctionnel et très agréable à vivre
Coup de cœur garanti !
Ne laissez pas passer cette belle opportunité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Vue globale
- Surface totale : 123 m2
- Surface habitable : 95 m2
- Surface terrain : 469 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,9 m2)
- Séjour (25 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- arrière cuisine (1,2 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau (4,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (8 m2)
- garage (28 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1552 €
À proximité
- Commerces
- Bus
- Ecole
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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