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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 80,21 m2 LIVRY GARGAN - 93

Ref : 22247

215 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,21 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 80,21 m2 - Livry Gargan - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

L'appartement qui respire! traversant, lumineux, et rare à ce prix
Livry-Gargan - 4 pièces - 1er étage Parking privatif

Vous cherchez un appartement qui ne vous donne pas l'impression d'être enfermé ? Vous venez de le trouver.
Traversant de part en part, ce 4 pièces généreux s'offre le luxe rare de deux balcons - un pour saluer le soleil du matin avec votre café, l'autre pour savourer les soirées d'été. L'air circule, la lumière voyage d'une façade à l'autre, et vous, vous profitez.

Ce bien se constitue :
- 2 chambres bien proportionnées, calmes et lumineuses
- Salle de bain séparée des WC parce que les détails du quotidien, ça compte
- Parking attitré fini le stress du stationnement, votre place vous attend
- 1er étage ni trop haut, ni trop bas : le bon compromis entre accessibilité et tranquillité
- Copropriété soignée, bien entretenue ici, l'immeuble est une fierté, pas une honte

Situé à Livry-Gargan, entre espaces verts, commerces de proximité et accès rapide vers Paris, cet appartement coche toutes les cases sans compromis.

Les biens comme celui-ci ne restent pas longtemps, venez visiter!

Vue globale

  • Surface totale : 80,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • séjour / cuisine ouverte (41,3 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • dégagement 1 (1,1 m2)
    • Cellier (2,5 m2)
    • dégagement 2 (4,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Balcon (11,0 m2)
    • balcon des 2 chambres (5,6 m2)
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 244
  • Charges courantes par an : 3148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16432kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 05/11/2025

Bien proposé par Julien ferreira EI, agent commercial (RSAC 908224025)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

CENTURY 21 Agence du Cèdre

26 avenue du Maréchal Leclerc

93190 LIVRY GARGAN

01 48 69 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,0/10

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