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Maison à vendre 4 pièces - 166 m² HERRY - 18

Ref : 18740

192 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 166 m2 - Herry - 18 - CENTRE

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Description

Charmante maison ancienne rénovée avec goût.
Située dans un hameau paisible, cette ravissante maison en pierre apparente saura vous séduire par son authenticité et son cachet.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un insert. Une chambre de plain pied avec dressing, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un débarras.
Un petit atelier, idéal pour le stockage, vient s'ajouter à l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse conviviale avec barbecue, parfaite pour les beaux jours.
Environnement privilégié, à proximité de la Loire et des vignobles. Accès rapide : autoroute à 5 minutes, Sancerre et La Charité-sur-Loire à 15 minutes.

Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Vue globale

Surface totale : 176 m²
Surface habitable : 166 m²
Surface terrain : 2 260 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (17 m²)
- Séjour (34 m²)
- Cuisine (14 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (2,5 m²)
- Buanderie (2,5 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (21 m²)
- Chambre (22 m²)
- Salle de bain (9 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (6 m²)
- Dégagement (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Campagne

Général

WC séparés
Chauffage : Insert et convecteurs convecteurs + insert bois et électrique
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre et crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Complète

À savoir

Taxe foncière : 587 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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