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Maison à vendre 6 pièces - 192,36 m² CRANVES SALES - 74

Ref : 33247

700 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 192,36 m2 - Cranves Sales - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Nichée au cœur d'un hameau recherché de Cranves Sales, cette authentique maison de village datant de 1870, d'une surface habitable de 192m² vous accueille dès le pas de la porte dans une agréable salle à manger donnant directement sur un petit salon avec cheminée ou sur une cuisine très fonctionnelle avec un cellier. Vous trouverez à l'étage un vaste séjour de 31m² et 3 chambres. Deux salles d'eau accompagnées de deux WC séparés, offrent une commodité optimale au quotidien. Une mezzanine salle de jeux ajoute une touche d'originalité qui relie harmonieusement les différentes zones de vie.
Une buanderie de 8m² et un atelier de 11m², parfaits pour les projets créatifs ou le rangement, complètent le garage.
Le quotidien se vit dans un environnement à la fois calme et bien desservi, à 5 mn de la douane de Juvigny. Un café accueillant se trouve également à deux pas, offrant un lieu convivial pour vos pauses entres amis. Cette maison, prête à être habitée sans travaux, représente une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre serein.

Vue globale

Surface totale : 231,1 m²
Surface habitable : 192,4 m²
Surface terrain : 389 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (1,8 m²)
- Salon (14,7 m²)
- Séjour (15,7 m²)
- Salon (34,8 m²)
- Chambre 1 (8,9 m²)
- Chambre 3 (15,8 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)
- Chambre 4 (16,0 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Salle de bains (2,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Bureau (9,6 m²)
- Buanderie (7,8 m²)
- Degagement (6,8 m²)
- Degagement (1,0 m²)
- Salle de jeux (21,4 m²)
- Rangement (10,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi / pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1950

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

92 route de Genève

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