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Maison à vendre 5 pièces - 106 m2 VERFEIL - 31

Ref : 424

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 106 m2 - Verfeil - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

Maison contemporaine atypique dans un cadre naturel privilégié avec piscine et 2200 m² de jardin.

Dans un petit village à 10mn de Verfeil, au cœur d'une campagne vallonnée, cette maison contemporaine séduira les amateurs de lieux atypiques et de nature préservée.
Nichée dans un environnement calme et bucolique, elle offre un cadre de vie rare où se mêlent confort, luminosité et ouverture sur le paysage.

D'une surface habitable d'environ 116 m², la maison s'organise autour d'un grand séjour particulièrement lumineux, grâce à de nombreuses ouvertures donnant sur l'extérieur. Les parquets en bois et le poêle à bois apportent chaleur et authenticité à cet espace de vie convivial.
Une véranda prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin en toute saison, tandis qu'une terrasse courant tout le long du séjour et sa piscine, invite à savourer le calme et la vue sur la nature.

La construction, à ossature bois et acier, se distingue par son architecture contemporaine avec bardage bois et toit plat végétalisé, équipé de panneaux solaires d'une puissance de 7,2 kW, offrant un réel avantage énergétique.
Implantée sur un terrain d'environ 2 200 m², la propriété dispose d'un extérieur particulièrement agréable : piscine récente, petit bassin, poulailler et espaces naturels propices à la détente, au jardinage ou à la vie en plein air.

La situation est idéale pour une vie paisible tout en restant proche des commodités : l'école du village est accessible à pied, les commerces se trouvent à environ 10 minutes, et l'accès à l'autoroute est rapide.

Une maison pleine de charme et de personnalité, parfaite pour ceux qui recherchent un bien différent, lumineux et ouvert sur la nature.

Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface terrain : 2 199 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (17 m2)
    • Séjour (38 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine (9 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1155 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1344kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/06/2025

Bien proposé par Isabelle vincent EI, agent commercial (RSAC 492811476)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

CENTURY 21 Les Demeures du Pastel

24 avenue Charles de Gaulle

81500 LAVAUR

05 63 56 06 89
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