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Maison à vendre 6 pièces - 145,48 m2 ST FORGEUX - 69

Ref : 1036

282 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 145,48 m2 - St Forgeux - 69 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

À vendre en exclusivité à Saint-Forgeux !

Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre pleine de charme, alliant authenticité et prestations haut de gamme, idéalement nichée dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les collines du Beaujolais.

Entièrement rénovée à l'intérieur, elle allie confort actuel et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine accueillante, une salle de bains, ainsi qu'un spacieux séjour lumineux de 40 m², équipé de fenêtres à isolation phonique pour un confort optimal.

À l'étage, l'espace nuit dévoile quatre belles chambres aux volumes harmonieux ainsi qu'une salle d'eau, parfait pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol abrite un vaste garage de 47 m², idéal pour le stationnement et le stockage.

À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec barbecue, prolongée par un terrain offrant une piscine hors sol et un cadre verdoyant propice à la détente.

A quelques minutes à pieds des écoles et à proximité immédiate de l'échangeur de l'A89.

Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder.

Agent statut commercial.

Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 145,5 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (16,3 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (39,4 m2)
    • Palier (7,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Couloir (8,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Beaujolais

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, plafonds et double vitra

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11717kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

CENTURY 21 Coquillat Immobilier

36 avenue Edouard Herriot

69170 TARARE

04 74 65 68 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10

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