Appartement Local à vendre 1 pièce - 17,45 m² NICE - 06

Local commercial loué Investissement rentable à deux pas du Port de Nice

Investisseurs, saisissez cette belle opportunité !
Situé à quelques pas du Port de Nice, dans un quartier dynamique et très attractif pour tous types de commerces, ce local commercial actuellement occupé constitue un placement sécurisé avec revenu immédiat.

Revenus locatifs en place
Le local est aujourd'hui loué pour une activité de couture, assurant un loyer de 1 407 € TTC par trimestre.
Atout supplémentaire : une grande partie de la taxe foncière est prise en charge par la locataire, ce qui améliore la rentabilité nette.

Rentabilité attractive et potentiel d'optimisation
Ce bien offre une rentabilité supérieure à 6 %, avec un potentiel d'optimisation intéressant grâce à une future réévaluation du loyer.

Un emplacement stratégique et polyvalent
Son emplacement recherché proche du port, dans un secteur vivant et commerçant, permet d'envisager à terme l'installation de toute activité professionnelle ou commerciale, garantissant la pérennité de votre investissement.

Les points forts :

Emplacement privilégié à proximité immédiate du port

Loyer en place : 1 407 € TTC / trimestre

Rentabilité actuelle supérieure à 6 %

Potentiel de revalorisation du loyer

Taxe foncière en grande partie supportée par la locataire

Local adapté à de nombreuses activités

Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un revenu locatif sécurisé dans un secteur recherché.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.