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Maison à vendre 7 pièces - 183 m² VALLAN - 89

Ref : 20055

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 183 m2 - Vallan - 89 - BOURGOGNE

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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose à 10 min d'AUXERRE authentique maison ancienne pleine de charme, nichée en plein coeur d'un charmant village.
Ce bien vous offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour donnant sur jardin, d'une chambre, une salle de bain, un wc et salle d'eau avec wc, ainsi que d'un second salon permettant de créer des espaces de vie selon vos besoins.
A l'étage 4 belles chambres et un wc.
Vous disposerez également d'une magnifique cave voûtée, et de plusieurs dépendances, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Travaux de rafraîchissement, d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un agréable lieu de vie.
Un bien rare ou vous apprécierez le charme de l'ancien et l'authenticité édifié sur un terrain arboré de 1256 m 2.
A visiter !

Vue globale

Surface totale : 238 m²
Surface habitable : 183 m²
Surface terrain : 1 245 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (18 m²)
- Double séjour (38,4 m²)
- Salle de bains (3,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- pièce (14 m²)
- Salle d'eau/WC (2 m²)
- Chambre (21,7 m²)
- salon (25,4 m²)
- Chaufferie (9,9 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (21,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (1,9 m²)
- Cave (26,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Fuel chauf. cent. fioul + bois fioul
Façade : Crépi / pierre
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1970
Travaux à prévoir : chaudière/isolation division?

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5420,0 € et 7360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone

03 86 72 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,7/10

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