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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 AUXERRE - 89

Ref : 20171

239 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Maison · Auxerre
239 900 € (1 599 €/m²) — 6 pièces

Située dans un quartier paisible d'Auxerre, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette maison des années 1970 allie le charme de l'ancien à quelques touches de modernité. D'une surface totale de 165 m², elle propose 90 m² habitables au rez‑déjeuner avec salon lumineux, poutres apparentes et cheminée, salle à manger avec balcon, cuisine et 3 chambres, ainsi qu’un étage de 30 m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires et un dressing. Un sous‑sol entièrement aménagé de 45 m², accessible par une entrée indépendante, convient parfaitement à un cabinet ou à un studio. Le terrain de 607 m² comprend un garage double, la fibre optique est déjà installée et le bien est raccordé au tout‑à‑l’égout. Performance énergétique : DPE F, GES F, consommation 327 kWh/m²/an.

Points clés
- Terrain de 607 m²
- Sous‑sol aménagé de 45 m² (cabinet, salle d’attente)
- Cheminée et poutres d’origine
- Garage double
- Visite virtuelle disponible

DPE F · GES F

📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 0386722121

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose située dans un environnement calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) de découvrir cette charmante maison des années 1970 offrant de beaux volumes (165m2 TOTAL) et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous-sol total de 45m2 aménagé (cabinet d'osthéopatie, salle d'attente, wc) avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou studio). 90 m2 habitable composé d'une entrée, d'un salon lumineux avec poutres et cheminées, cuisine, salle à manger avec balcon, 3 chambres, salle de bains et un WC. Etage de 30m2 possibilité de 2 chambres + dressing.
On y retrouve la possibilité de rentrer deux voitures dans le garage, un terrain de 607 m2, la fibre et le tout à l'égout.
Une maison pleine de charme mêlant authenticité de l'ancien et modernisation.

Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • salle à manger (10,7 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • salon (25 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Chambre 5 (14,7 m2)
    • wc av lave-mains (3,1 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • pièce (21,8 m2)
    • pièce (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul chauf. cent. fioul + bois fioul
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1993 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36595kWh/m2.ankg CO2/m2.an327 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4760,0 € et 6520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone
03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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