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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 AUXERRE - 89

Ref : 20171

229 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 150 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Maison de 165 m² (total) à Auxerre (89000), construite dans les années 1970 et rénovée en 2024. Le bien comprend 6 pièces dont 5 chambres.

L'habitation principale de 90 m² se répartit autour d'une entrée, d'un salon avec poutres et une cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger donnant sur un balcon, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un sous-sol total de 45 m², aménagé et disposant d'une entrée indépendante, complète le volume. Un étage de 30 m² permet d'aménager 2 chambres supplémentaires et un dressing.

Côté extérieur et dépendances, le bien inclut un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un terrain de 607 m². La fibre optique et le tout-à-l'égout sont en place.

Prix de vente : 229 000 €, soit 1 526,67 €/m².
Taxe foncière : 1 993 €.

Diagnostics : classe énergie F (365 kWh/m²/an) – classe GES F (95 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 760 € et 6 520 € (base 2023).

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose située dans un environnement calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) de découvrir cette charmante maison des années 1970 offrant de beaux volumes (165m2 TOTAL) et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous-sol total de 45m2 aménagé (cabinet d'osthéopatie, salle d'attente, wc) avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou studio). 90 m2 habitable composé d'une entrée, d'un salon lumineux avec poutres et cheminées, cuisine, salle à manger avec balcon, 3 chambres, salle de bains et un WC. Etage de 30m2 possibilité de 2 chambres + dressing.
On y retrouve la possibilité de rentrer deux voitures dans le garage, un terrain de 607 m2, la fibre et le tout à l'égout.
Une maison pleine de charme mêlant authenticité de l'ancien et modernisation.

Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • salle à manger (10,7 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • salon (25 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Chambre 5 (14,7 m2)
    • wc av lave-mains (3,1 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • pièce (21,8 m2)
    • pièce (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul chauf. cent. fioul + bois fioul
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1993 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36595kWh/m2.ankg CO2/m2.an327 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4760,0 € et 6520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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