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Maison à vendre 8 pièces - 255,20 m² AUXERRE - 89

Ref : 18669

485 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 255,20 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE

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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose à AUXERRE en plein coeur de ville, magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût vous offrant confort et prestations de qualité Pour une superficie d'environ 255 m2 comprenant en rez de chaussée entrée, buanderie, suite parentale, à l'étage palier, vaste cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse, séjour lumineux avec cheminée marbre, salle d'eau, deux belles chambres, dont une suite parentale donnant sur terrasse. Au 2ème étage vaste salon, séjour avec plafond en cathédrale, salle de bain, wc et deux chambres. Une maison familiale généreuse, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant de beaux lieux de vie communs, vous offrant la possibilité de vivre sur une partie et louer une autre le cas échéant.
Terrasse et cave voûtée complètent l'ensemble.
Bien rare !

Vue globale

Surface totale : 255 m²
Surface habitable : 255,2 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (14,0 m²)
- Buanderie (10,0 m²)
- Suite parentale (32,6 m²)
- Palier (5,1 m²)
- Dégagement (9,5 m²)
- Cuisine (17,6 m²)
- Salle d'eau (8,3 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Double séjour (35,6 m²)
- Chambre (24,5 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Palier (1,2 m²)
- WC (1,7 m²)
- Séjour (31,9 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- Salle de bain (10,1 m²)
- Chambre (17,7 m²)
- Chambre (7,9 m²)

Équipements

Les plus

Général

Surface sous-sol : 100 m²
WC séparés
Chauffage : Chauf. cent gaz de ville
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi / pierre
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Aménagement & équipement cuisine
Cave voûtée
Vue monuments auxerre
Cheminée en marbre
Terrasse
Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3805 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940,0 € et 6750,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone

03 86 72 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,6/10

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