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Maison à vendre 8 pièces - 255,20 m2 AUXERRE - 89

Ref : 18669

462 000 €

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Maison à vendre - 8 pièces - 255,20 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Maison ancienne et rénovée de 255,2 m², comprenant 8 pièces dont 5 chambres, située en cœur de ville à Auxerre (89000), dans l'Yonne.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie et une suite parentale. Le premier étage se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur terrasse, d'un séjour avec cheminée en marbre, d'une salle d'eau et de deux chambres, dont une suite parentale donnant sur la terrasse. Le deuxième étage offre un salon/séjour sous plafond cathédrale, une salle de bain, un WC et deux chambres. Une terrasse et une cave voûtée complètent le bien.

Prix : 462 000 €, soit 1 810,34 €/m². Taxe foncière : 3 805 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (221 kWh/m²/an) et classe GES D (35 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 4 940 € à 6 750 € (base 2023).

Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose à AUXERRE en plein coeur de ville, magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût vous offrant confort et prestations de qualité Pour une superficie d'environ 255 m2 comprenant en rez de chaussée entrée, buanderie, suite parentale, à l'étage palier, vaste cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse, séjour lumineux avec cheminée marbre, salle d'eau, deux belles chambres, dont une suite parentale donnant sur terrasse. Au 2ème étage vaste salon, séjour avec plafond en cathédrale, salle de bain, wc et deux chambres. Une maison familiale généreuse, permettant à chacun de disposer de son propre espace tout en conservant de beaux lieux de vie communs, vous offrant la possibilité de vivre sur une partie et louer une autre le cas échéant.
Terrasse et cave voûtée complètent l'ensemble.
Bien rare !

Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 255,2 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,0 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Suite parentale (32,6 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Double séjour (35,6 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bain (10,1 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi / pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Aménagement & équipement cuisine
  • Cave voûtée
  • Vue monuments auxerre
  • Cheminée en marbre
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3805 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22135kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940,0 € et 6750,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone
03 86 72 21 21
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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