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Maison à vendre 7 pièces - 222,34 m2 CHARMOY - 89

Ref : 19787

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 222,34 m2 - Charmoy - 89 - BOURGOGNE
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Villa de 7 pièces et 5 chambres, surface habitable de 222 m², à Charmoy (89400), construite en 2010. Prix : 430 000 € (1 933,98 €/m²).

L'intérieur comprend un double séjour, une cuisine américaine, cinq chambres dont une chambre parentale, deux salles de bains, deux WC, une mezzanine et une cheminée.

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 558 m² en lotissement, avec allée et parking en enrobé, portail électrique, une terrasse de 117 m² carrelée et un garage de 29 m². Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied.

DPE : énergie C (123 kWh/m²/an), GES C (19 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 590 à 2 210 € (base 2023). Taxe foncière : 2 424 €. Aucun travaux à prévoir.

Description

Century21 Martinot Immobilier vous propose cette magnifique villa contemporaine ,construction Chêne 2010, de 7 pièces située à Charmoy, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace généreux. Avec une surface habitable de 222 m², ce bien offre de nombreuses possibilités de personnalisation et d'aménagement. Vous disposerez d'un double séjour spacieux, d'une cuisine américaine, de cinq chambres, dont une chambre parentale, ainsi que de deux salles de bains et deux WC. Une mezzanine ajoute un espace supplémentaire pour une utilisation multiple. Un garage de 29 m² est également à votre disposition. Les écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un environnement familial et pratique. Cette maison, déjà habitable sans travaux, vous attend pour vous offrir un cadre de vie tranquille et spacieux .Un garage supplémentaire de M2 ,terrain clos et arboré , allée et parking en enrobé , portail électrique , terrasse de 117 M2 entièrement carrelé .

Vue globale

  • Surface totale : 280,9 m2
  • Surface habitable : 222,3 m2
  • Surface terrain : 2 558 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,6 m2)
    • Dressing (0,8 m2)
    • Double séjour (78,4 m2)
    • cellier (3,7 m2)
    • Bureau (10,8 m2)
    • wc av lave-mains (2,0 m2)
    • Chambre parentale (19,7 m2)
    • Cuisine américaine (19,5 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • mezzanine (19,9 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • couloir (3,8 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Hall (9,2 m2)
    • Hall (7,3 m2)
    • garage (29,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

allée & jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Gaz de ville chauf. cent. gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi / pierre
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : aucuns
  • Taxe foncière : 2424 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12319kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 02/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
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