Maison à vendre 7 pièces - 253,36 m2 POILLY SUR THOLON - 89
268 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/20 -
2/20 -
3/20 -
4/20 -
5/20 -
6/20 -
+ 147/20 -
8/20 -
9/20 -
10/20 -
11/20 -
12/20 -
13/20 -
14/20 -
15/20 -
16/20 -
17/20 -
18/20 -
19/20 -
20/20
Résumé AI
Maison ancienne de 253,36 m² à Poilly-sur-Tholon (89110, Yonne), composée de 7 pièces dont 5 chambres, dont une suite parentale. Prix de vente : 268 000 € (1 057,78 €/m²).
Le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte, une cheminée, des poutres apparentes et une hauteur sous plafond. Une cave voûtée et deux dépendances sont comprises dans la vente. Un parking extérieur est présent. Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 1 993 m².
DPE : classe D pour l'énergie (213 kWh/m²/an), classe B pour les GES (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 4 020 € à 5 500 € (année de référence 2023).
Description
1 993 m².
Découvrez cette magnifique maison de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Nichée dans un environnement calme, elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace convivial idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et les matériaux authentiques renforcent le caractère de cette demeure.
L'espace nuit se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille.
Les amateurs de belles pierres apprécieront également la cave voûtée, parfaite pour conserver vos vins ou aménager un espace de stockage de caractère.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré de 1 993 m², véritable écrin de verdure propice à la détente.
Enfin, deux dépendances complètent ce bien. Elles offrent de nombreuses possibilités, notamment pour abriter vos véhicules, créer un atelier ou stocker du matériel, répondant ainsi aux besoins des particuliers comme des artisans ou des passionnés de bricolage.
Vue globale
- Surface totale : 238,0 m2
- Surface habitable : 253,4 m2
- Surface terrain : 1 993 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (13,4 m2)
- Séjour (27,5 m2)
- Cuisine (29,5 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- Buanderie (10,1 m2)
- wc av lave-mains (2,4 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- Salle d'eau 2 (5,6 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- couloir (10,0 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre 2 (30,1 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Chambre 3 (7,5 m2)
- Chambre 4 (14,0 m2)
- Suite parentale (26,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
jardin , bois et terrasse
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique bois et électrique mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Cave voûtée
- Cheminée
- Appenti
- Terrasse
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020,0 € et 5500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
Nos offres
Notre agence immobilière à Auxerre Rue du Pont vous propose :
-
85 biens à vendre Yonne
-
26 biens à louer Yonne
-
1 bien immobilier commercial Yonne
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.