Maison à vendre 5 pièces - 140 m² GURGY - 89

Cette maison récente de 140 m², située à Gurgy (89250, Yonne), est proposée à la vente au prix de 188 000 € (soit 1 342,86 €/m²). Elle compte 5 pièces, dont 3 chambres.

Élevée sur sous-sol total, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un salon donnant sur le séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un WC, d'une salle d'eau et de deux chambres. À l'étage, une grande pièce palière de plus de 58 m², dotée d'une douche et d'un sanitaire, peut être aménagée. Le sous-sol abrite un atelier chaufferie, un coin cave et un espace garage.

Le bien est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, avec un chauffage au gaz de ville. Le terrain de 874 m² est clos et arboré.

Côté performance énergétique, le DPE affiche une classe D pour la consommation d'énergie primaire (243 kWh/m²/an) et une classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (48 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 3 180 € et 4 360 € (base 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 545 €.