Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 CHARBUY - 89
189 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ancienne maison de type corps de ferme à Charbuy (89113), d'une surface de 150 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres. Prix : 189 000 € (1 260 €/m²).
Le logement se répartit comme suit : un salon, une cuisine indépendante, 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle de bains, une buanderie, une cave et une cheminée. Un poêle à bois vient compléter le chauffage au gaz par citerne.
La propriété s'étend sur un terrain de 4 000 m². Deux garages sont présents, ainsi qu'une dépendance. Les accès piéton et véhicule permettent le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
DPE : classe énergie D (210 kWh/m²/an), classe GES D (31 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 530 € et 3 470 € (référence 2023).
Taxe foncière : 1 325 €.
Description
Century 21 Martinot Immobilier vous propose de découvrir cet ancien corps de ferme d'environ 150 m², niché sur un magnifique terrain de 4 000 m² à Charbuy. Un bien plein de charme qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour donner vie à tous vos projets !
La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine indépendante, une cave, à l'étage 3 chambres, une salle de bains. De plus, une buanderie, ainsi que de deux garages. Côté chauffage, elle est équipée d'un chauffage au gaz par citerne et d'un poêle à bois.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel ! Vous bénéficierez également d'une dépendance à rénover, idéale pour créer un studio indépendant, un appartement, un espace d'accueil ou encore installer votre activité professionnelle libérale.
Autre véritable atout : les accès piéton et véhicule permettent de stationner plusieurs voitures sur la propriété, offrant ainsi une grande liberté d'utilisation.
**Un bien rare pour les amateurs de rénovation, les projets familiaux ou professionnels, à la recherche d'espace et de possibilités !** Venez découvrir tout le potentiel de cette propriété et imaginez le projet qui vous ressemble.
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 150 m2
- Surface terrain : 4 000 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,8 m2)
- Cuisine (17 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- wc av lave-mains (2 m2)
- Chambre (11 m2)
- Séjour (49 m2)
- Buanderie
- garage
- garage
- pièce (25 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Chambre 3 (11 m2)
- Chambre 4 (17 m2)
- Salle de bains (13 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Gaz citerne bois et gaz citerne gaz
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1325 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530,0 € et 3470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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