Maison à vendre 6 pièces - 205 m2 CHARBUY - 89
329 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison de 205 m², édifiée en 1973, se situe à Charbuy (89113), dans l'Yonne. Elle est vendue au prix de 329 000 €, soit 1 604,88 € le mètre carré.
Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une pièce ouverte pouvant faire fonction de bureau, deux salles d'eau et des WC. À l'étage : trois chambres, une salle de bain, une pièce palière avec placards, un WC et un accès aux combles. Le sous-sol est total.
Le terrain de 5 790 m² est clos et comprend une piscine ainsi qu'une dépendance. Un garage est également présent.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (170 kWh/m²/an), classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 920 € et 4 020 € (référence 2025).
Description
Elle se compose d'une entrée, séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et une pièce ouverte donnant la possibilité d'un bureau et de deux salles d'eau de plein-pied et WC.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une grande pièce palière avec des placards, un WC, et un accès aux combles.
Vous disposez également d'un sous-sol total pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire ou d'un stationnement couvert.
De plus un terrain arboré de 5790 m2 clos avec piscine, terrasse devant la maison et dépendance.
Vue globale
- Surface totale : 205 m2
- Surface habitable : 205 m2
- Surface terrain : 5 790 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,6 m2)
- salle à manger (12,2 m2)
- salon (28,8 m2)
- couloir (3,7 m2)
- Salle d'eau (8,4 m2)
- Chambre (19,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,2 m2)
- Bureau (10,0 m2)
- Cuisine (17,3 m2)
- pièce palière (47,3 m2)
- Chambre 2 (13,3 m2)
- Salle de bain (6,9 m2)
- WC (2,1 m2)
- couloir (2,0 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
allée & jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Chauf. cent. fioul mixte fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Adoucisseur d'eau
- Piscine
- Portail électrique
- Volets électriques
- Mare
- Placard
- Sous-sol
- Barbecue
- Clôture
- Isolation : Murs, toiture & double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920,0 € et 4020,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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