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Maison à vendre 6 pièces - 145 m² AUXERRE - 89

Ref : 20230

257 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE

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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose une maison située à Auxerre. Datant de 1911, cette maison séduit immédiatement avec son excellent état général.
D'une surface d'environ 145 m2, elle offre une configuration très intéressante : le rez-de-chaussée et l'étage disposent d'aménagement permettant soit de profiter d'une grande habitation familiale, soit de créer facilement deux espaces de vie indépendants. Une opportunité idéale pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante.
Vous découvrirez au total de 5 chambres, de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu'un agréable terrain clos de 407 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente à condensation installée en 2022, un adoucisseur d'eau garantissant performance et sérénité.
( les + : Portail et porte de garage motorisé, Double vitrage phonique et thermique)
Une maison pleine de caractère, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Vue globale

Surface totale : 145 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 407 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,3 m²)
- Séjour (15,9 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Buanderie (3,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre 2 (15,7 m²)
- Chambre 3 (12,2 m²)
- Palier (2,6 m²)
- pièce (6,5 m²)
- Dressing (5,4 m²)
- Chambre 4 (14,6 m²)
- Dressing (4,9 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Chambre 5 (20 m²)
- pièce (6,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Chauf. cent gaz de ville gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, poutres
Adoucisseur d'eau
Clôture
Isolation : Toiture & double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510,0 € et 4790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone

03 86 72 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,7/10

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