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Maison à vendre 12 pièces - 363 m² AUXERRE - 89

Ref : 20337

495 000 €

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Maison à vendre - 12 pièces - 363 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE

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Description

EXCLUSIVITÉ AUXERRE / LABORDE DEMEURE DE 364 M² AVEC PISCINE INTÉRIEURE

Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe demeure de caractère de 364 m², offrant 6/7 chambres, deux salons de 55 m² et 40 m², piscine intérieure, solarium, 2 salles de bains, garage et dépendances. Possibilité de stationner plusieurs véhicules et camping-cars. DPE C, toiture, chaudière et volets solaires récents. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de créer une partie professionnelle avec entrée indépendante, des chambres d'hôtes ou simplement profiter d'une exceptionnelle résidence familiale. Un pigeonnier à l'entrée peut également être réhabilité.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, proposée en exclusivité par CENTURY 21 Martinot Immobilier.
Située à trois minutes à pied des écoles maternelle, primaire et élémentaire du quartier, cette propriété combine espace, praticité et tranquillité dans un environnement familial.

Vue globale

Surface totale : 364 m²
Surface habitable : 363 m²
Nombre de pièces : 12
- Buanderie (15,2 m²)
- Chaufferie (8,7 m²)
- salon (55,4 m²)
- Entrée (11,9 m²)
- Cuisine (32,5 m²)
- véranda (12 m²)
- Cave (42,6 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- wc av lave-mains (1,3 m²)
- pièce (33,6 m²)
- garage (23 m²)
- Bureau (12,3 m²)
- pièce palière (40,5 m²)
- Chambre (21,9 m²)
- Chambre 2 (18,5 m²)
- Dressing (8,3 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bain (7,5 m²)
- Chambre 3 (17,2 m²)
- Chambre 4 (21,9 m²)
- Chambre 5 (14,2 m²)
- piscine (29,5 m²)
- Dégagement (6 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking couvert

Général

Parking couvert : 2 place(s)
Chauffage : Chauf. cent gaz de ville
Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410,0 € et 4650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

Afficher le téléphone

03 86 72 21 21

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Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

8,6/10

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