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Maison à vendre 8 pièces - 266 m² LES HAUTS DE FORTERRE - 89

Ref : 21563

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 266 m2 - Les Hauts De Forterre - 89 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison récente de 266 m² (8 pièces, dont 7 chambres) à Les Hauts de Forterre (89560). Implantée sur un terrain de 3 240 m², elle comprend un séjour de 40 m², une véranda avec vue sur la campagne, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains et trois WC. La propriété dispose également d'un salon de coiffure, d'un salon de toilettage et d'une piscine.

DPE : D (136 kWh/m²/an) – GES : D (31 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 545 €.

Prix : 299 000 € (1 124,06 €/m²).

Description

Nichée sur un terrain de 3240m², cette magnifique propriété de 266m² vous ouvre ses portes avec une entrée accueillante menant à un vaste séjour de 40m², une grande véranda avec une très belle vue sur la campagne où il fait bon de profiter des journées ensoleillées. Les 7 chambres offrent un cadre de vie paisible, complétées par un dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Trois WC répartis au sein de la maison assurent confort et commodité au quotidien.

À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine, véritable invitation aux moments de détente, et un espace dédié à l'activité professionnelle avec un salon de coiffure et un salon de toilettage, idéal pour ceux qui souhaitent combiner vie familiale et projets entrepreneuriaux. Le grand terrain, verdoyant et calme, constitue un véritable havre de paix, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de loisirs en plein air. Une opportunité rare d'acquérir un bien habitable sans travaux, où chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie confortable et autonome.

Vue globale

Surface totale : 266 m²
Surface habitable : 266 m²
Surface terrain : 3 240 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (40,2 m²)
- Cuisine (18,8 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (2,4 m²)
- WC (2,8 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (24,5 m²)
- Chambre (24 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Chambre (19,4 m²)
- Dressing (6,7 m²)
- Salle d'eau (8,5 m²)
- Véranda (28 m²)
- Palier/chambre (9,1 m²)
- Couloir/ Palier (8,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Forêt et campagne

Général

Chauffage : Central fuel central fuel fioul
Eau chaude : Chauffe-eau-fuel
Véranda
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1545 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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