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Maison à vendre 10 pièces - 203,60 m² CRAIN - 89

Ref : 21860

142 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 203,60 m2 - Crain - 89 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison de 204 m² (surface habitable), située à Crain (89480), dans l'Yonne, à proximité de Coulanges. Elle compte 10 pièces et 6 chambres, dont 2 de plain-pied, réparties sur 2 niveaux.

Prix de vente : 142 000 €, soit 697,45 €/m². Taxe foncière : 988 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (257 kWh/m²/an) et classe GES F (81 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 950 € et 5 410 € (base 2021).

Le bien se compose d'un séjour de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine et d'une salle de bains. Le chauffage est central, la chaudière a été remplacée en 2022. Des travaux sont à prévoir au niveau de l'électricité et de l'isolation.

Côté extérieur, le terrain de 3 000 m² est arboré et comporte un enclos pour animaux. Une terrasse est aménagée à l'avant et sur le côté du pavillon. Le bien bénéficie d'une vue sur le terrain. Un sous-sol est présent, avec deux places de stationnement et un espace de stockage.

Le bien est relié au tout-à-l'égout, à 2 km d'une gare et à 30 minutes d'Auxerre.

Description

Découvrez ce grand pavillon à coté de Coulanges, un havre de paix pour votre famille grâce ses 6 chambres dont deux de plain pied réparties sur 2 niveaux et une surface habitable de 204m², elle offre un espace de vie généreux avec un grand séjour de 50 m² avec une magnifique cheminée , une cuisine et une salle de bains . Profitez d'un confort optimal grâce à son chauffage central .Sous sol avec deux places , Buchez et de quoi stocker ou bricoler . Terrasse sur le devant et sur le coté pour profiter de l'extérieur avec une très belle vue . Jardin autour de la propriété arboré avec un enclos pour des animaux de 3000 m² .Une propriété idéale pour tout ceux cherchant espace et tranquillité .relié au tout à l'égout et à 2 kilomètres d'une gare !!! 30 min d'Auxerre

Vue globale

Surface totale : 203,6 m²
Surface habitable : 203,6 m²
Surface terrain : 3 000 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (50 m²)
- Cuisine (17,8 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- WC (2,5 m²)
- Chambre (22,2 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (19,7 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Couloir (5,2 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Palier (14,3 m²)
- Entrée (7 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Central central fuel + bois fuel+bois
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, placards, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : chaudiere 2022
Travaux à prévoir : electricité et isolation avec un bon coup de jeune
Taxe foncière : 988 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950,0 € et 5410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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