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Maison à vendre 6 pièces - 134 m2 TEIGNY - 58

Ref : 21184

160 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 134 m2 - Teigny - 58 - BOURGOGNE
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Résumé AI



Cette maison récente de Teigny (58190) offre une surface habitable de 108 m², pour une surface totale de 134 m². Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, un séjour de 38 m², une cuisine ouverte de 12 m² et un bureau de 8 m². Une cheminée est présente au sein du bien.

La maison est en état habitable sans travaux à prévoir. Quatorze panneaux solaires ont été installés, avec une production d'environ 1 000 € par an.

Un garage est disponible, ainsi qu'un terrain de 901 m².

Côté performance énergétique, le DPE est classé D (212 kWh/m²/an) et la classe GES est B (6 kgCO₂/m²/an). La taxe foncière s'élève à 752 €.

Le prix de vente est de 160 000 €, soit 1 194,03 € par m². Le bien est situé à environ dix minutes du Morvan.

Description

Nichée à seulement dix minutes du Morvan, cette maison récente de Teigny (58190) offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Le séjour de 38m² accueille naturellement les moments de convivialité, tandis que la cuisine de 12m², fonctionnelle et ouverte, permet de préparer les repas en toute aisance. Un bureau de 8m² complète l'espace de vie, idéal pour le télétravail ou les projets personnels.

La maison compte quatre chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace intime. L'ensemble, d'une surface habitable de 108m², se présente en état habitable sans travaux à prévoir, avec un diagnostic de performance énergétique classé D et ses 14 panneaux solaires.

Le terrain attenant, vaste et arboré, prolonge l'intérieur vers l'extérieur, invitant à profiter de la nature environnante et des promenades au cœur du Morvan. Cette propriété représente une opportunité rare d'allier espace, modernité et quiétude, le tout dans un village authentique où la tranquillité prime.

Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 901 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (38,2 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Bureau (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Salle d eau 2 (4,6 m2)
    • Couloir (2,9 m2)
    • Cellier Atelier (5,4 m2)
    • Garage (16,7 m2)
    • Loggia (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Mixte bois+électrique électricité et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage +combles

À savoir

  • Travaux récents : panneaux solaires environ 1000E par an de production
  • Taxe foncière : 752 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/07/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

03 86 27 54 40
qualitelis Votre agence est notée
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8,9/10

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