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Maison à vendre 6 pièces - 166,55 m² GRENOIS - 58

Ref : 21564

139 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 166,55 m2 - Grenois - 58 - BOURGOGNE

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Maison ancienne de 167 m², 6 pièces dont 5 chambres, située à Grenois (58420), dans la Nièvre, à vendre pour 139 000 € (834,58 €/m²).

Le bien comprend un séjour de 31 m² avec une cheminée dotée d'un insert à bois, un bureau de 6 m², cinq chambres (dont deux de 20 m² et 19 m²), une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. L'état du bien est habitable.

Un terrain de 1 246 m² est attenant, ainsi qu'une cave et une dépendance.

Diagnostic de performance énergétique : classe E pour l'énergie (326 kWh/m²/an) et classe E pour les émissions de GES (67 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 3 300 € et 4 520 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 642 €.

Description

Nichée au cœur du paisible village de Grenois, entre Tannay et Brinon, cette maison de 167m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour de 31m² agrémenté d'un insert à bois, idéal pour les soirées conviviales. Les cinq chambres, dont deux de 20m² et 19m², offrent un espace de repos généreux. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent le confort quotidien, le tout dans un état habitable sans travaux. Un bureau de 6m² permet de travailler à domicile en toute quiétude.
Le terrain attenant de 1246m², agrémenté d'une cave et d'une dépendance, constitue un véritable havre de verdure, parfait pour profiter du calme de la campagne et envisager des projets d'aménagement extérieur. Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé E. Un cadre de vie paisible, loin du tumulte urbain, où la nature environnante devient le quotidien.

Vue globale

Surface totale : 166,6 m²
Surface habitable : 166,6 m²
Surface terrain : 1 246 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (31 m²)
- Cuisine (13,7 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- Salle de bains (5,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (2,1 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (18,8 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Couloir entree (7,3 m²)
- Palier (9,8 m²)
- Bureau (5,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Mixte central fuel+insert mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 642 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3300,0 € et 4520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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