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Maison à vendre 6 pièces - 114 m² NUARS - 58

Ref : 19875

99 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 114 m2 - Nuars - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison · Nuars
99 000 € (868 €/m²) — 6 pièces

Maison ancienne de 6 pièces, plein sud et très ensoleillée, prête à accueillir sans travaux. Le séjour ouvert sur une salle à manger de 30 m² bénéficie d’un poêle à bois haute performance, tandis que la cuisine fonctionnelle complète le cœur de vie. Trois chambres, une salle d’eau spacieuse avec WC et une salle de bain offrent tout le confort nécessaire. Le vrai plus : un jardin de 1 000 m² en bordure de rivière, idéal pour les familles, ainsi que de multiples dépendances (garage, caves, possibilités d’agrandissement).

Points clés
- 1 000 m² de terrain avec jardin riverain
- 6 pièces, dont 3 chambres
- Poêle à bois haute performance dans le séjour de 30 m²
- Dépendances multiples (garage, caves, potentiel d’extension)
- Exposition plein sud, très ensoleillée

DPE D · GES C

📞 CENTURY 21 Agence Ducreux — 0386275440

Description

Au carrefour de la région de Tannay, Vézelay et non loin du morvan, campagnarde très ensoleillée plein sud de 6 pièces prête à accueillir sans travaux, propose un séjour convivial ouvrant sur une salle à manger de 30m² avec son poêle à bois de haute performance, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de bain. Vous profiterez de trois chambres, d'une vaste salle d'eau avec WC. Le vrai plus: un jardin en bordure de rivière, idéal pour les familles. Une multitude de dépendances complètent ce bien et permettraient un agrandissement possible de l'habitation principal.
Garage, caves offrant rangement et caractère.

Vue globale

Surface totale : 114 m²
Surface habitable : 114 m²
Surface terrain : 1 000 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (18 m²)
- Cuisine (9,3 m²)
- Salle de bains (2,5 m²)
- Chambre (7,5 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- Salle a manger (30 m²)
- Palier (12 m²)
- Salle d'eau/WC (9,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel central gaz + inser + électriq mixte
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Isolation : Double vitrage et isolé sous p

À savoir

Taxe foncière : 201 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

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