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Maison à vendre 13 pièces - 327,99 m² BAZOCHES - 58

Ref : 22000

299 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 327,99 m2 - Bazoches - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de type longère en pierre, d'une surface totale de 327,99 m², comprenant 13 pièces dont 5 chambres, située à Bazoches (58190), en plein cœur du Vézelien, à deux pas du Château de Bazoches.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes. La maison principale, d'une surface de 180 m², offre un séjour-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux WC, une salle d'eau, un palier et quatre chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC ainsi qu'une chambre de plain-pied. Le chauffage est électrique connecté. La seconde habitation, d'une surface de 70 m², dispose d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre. Une cheminée est également présente.

À l'extérieur, on trouve un garage de 49 m², un atelier de 28 m², une terrasse avec puits, des caves et une piscine chauffée sous dôme. La surface du terrain est de 917 m².

Prix de vente : 299 000 €, soit 911,61 € par m². Taxe foncière : 2 508 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E, consommation d'énergie primaire de 311 kWh/m²/an ; classe C, émissions de gaz à effet de serre de 11 kg CO₂/m²/an.

Description

En plein cœur du Vézelien, découvrez cette magnifique longère en pierre sans travaux à prévoir, idéalement située dans un cadre calme, verdoyant et empreint d'histoire, à deux pas du Château de Bazoches.

Cette propriété rare offre deux habitations indépendantes :

Maison principale (180 m²) : Un beau séjour salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, deux wc séparés, une salle d'eau, un grand palier ainsi que 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc et une chambre de plain-pied. Le bien est équipé d'un chauffage électrique connecté, alliant confort moderne et gestion optimal de l'énergie.

Seconde habitation (70 m²) : Un chaleureux salon avec poêle à bois, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle d'eau et une grande chambre. Parfait pour de l'accueil touristique (gîte/chambres d'hôtes) ou recevoir vos proches.

Les extérieurs et annexes : Grand garage de 49 m² et un atelier de 28 m². Terrasse avec puit. Caves.
Piscine chauffée sous dôme pour en profiter toute l'année.
Un cadre de vie paisible, pratique au charme authentique.

Un bien à visiter sans tarder, contactez-nous pour organiser votre visite !

Vue globale

Surface totale : 328 m²
Surface habitable : 328,0 m²
Surface terrain : 917 m²
Nombre de pièces : 13
- Cuisine (7,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Chambre (20,6 m²)
- Chambre (18,5 m²)
- Chambre parenrale (20 m²)
- Bureau (5,1 m²)
- Palier (13 m²)
- Couloir/ Palier (7,2 m²)
- Salle d eau (5 m²)
- Salle a manger / sejour (46,7 m²)
- Wc2 (4,1 m²)
- Chaufferie/buanderie (27,9 m²)
- Salon 1 (20,1 m²)
- Salle a manger (12,0 m²)
- Bureau (5,8 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- Cuisine 2 (7,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Garage (49,2 m²)
- Atelier (28 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Electrique electrique bois et électrique
Eau chaude : 2 ballons électriques
Façade : Pierre
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Dble vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2508 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

2 rue Marié Davy

58500 CLAMECY

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