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Maison à vendre 7 pièces - 264,46 m² MONTREUILLON - 58

Ref : 210

130 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 264,46 m2 - Montreuillon - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison de 264,46 m² à Montreuillon (58800), dans le département de la Nièvre (Bourgogne). Le bien se compose de 7 pièces réparties dont 6 chambres.

Proposée à la vente au prix de 130 000 €, soit 491,57 €/m². Un terrain de 2 037 m², non attenant à la maison, est inclus dans l'opération, avec vue sur l'Yonne.

Des travaux récents ont été réalisés sur la toiture, l'installation électrique, la cuisine, le chauffage et l'aménagement intérieur.

Côté diagnostics, le DPE indique une classe énergie E (276 kWh/m²/an) et une classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 500 € et 3 450 € (année de référence 2024).

La taxe foncière s'élève à 2 340 €. Le parking est en rue.

La maison se trouve à 16 km de Corbigny.

Description

Nichée au cœur du Morvan, cette maison de 264m² vous accueille dans un cadre paisible où la nature s'étend à perte de vue. Le terrain non attenant de 2037m², agrémenté d'une vue dégagée sur l'Yonne, offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des longues journées d'été ou pour imaginer un projet d'activité commerciale en plein air, selon vos envies.

L'intérieur, entièrement rénové récemment, bénéficie d'une toiture et d'une installation électrique modernes, assurant à la fois confort et sérénité. Réparties sur six chambres, les pièces se distribuent avec fluidité, laissant place à de multiples aménagements familiaux ou professionnels, tout en conservant l'authenticité du décor local.

À seulement 16km de Corbigny, vous êtes à proximité d'un petit centre dynamique tout en restant à l'écart du bruit urbain. Le calme du village, la douceur du paysage environnant et la proximité de la rivière font de ce bien un havre de paix où il fait bon vivre.

Vue globale

Surface totale : 264,5 m²
Surface habitable : 264,5 m²
Surface terrain : 2 037 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (28,0 m²)
- Cuisine (20,7 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (2,3 m²)
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (23,5 m²)
- Chambre (12,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10 m²)
- Wc extérieur (2,1 m²)
- Grande pièce (70,5 m²)
- Buanderie (5 m²)
- Couloir (5 m²)
- Couloir (9 m²)
- Salle d'eau 2 (3,2 m²)
- Salon (21,7 m²)
- Salle d'eau (4,0 m²)
- Entrée (10 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
Chauffage : Central radiateur bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Béton
Double vitrage
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : toiture, elec, cuisine, chauffage, amenagement interieur,
Taxe foncière : 2340 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500,0 € et 3450,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Kathalyn niez EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

14 place de l'Hôtel de Ville

58800 CORBIGNY

Afficher le téléphone

03 86 20 50 62

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