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Maison à vendre 4 pièces - 84,05 m² MONTREUILLON - 58

Ref : 19

79 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 84,05 m2 - Montreuillon - 58 - BOURGOGNE

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Maison ancienne de 4 pièces à Montreuillon (58800), dans la Nièvre, d'une surface de 84,05 m², implantée sur un terrain de 440 m². L'intérieur se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 2 chambres, dont une de 28 m². Le bien dispose d'un garage avec porte électrique et une vue sur la campagne. Le double vitrage a été posé récemment.

Prix de vente : 79 000 €, soit 939,92 €/m². Taxe foncière : 553 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe F (372 kWh/m²/an) en consommation d'énergie, classe C (15 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 740 € et 3 750 € (année de référence : 2024).

Description

Au cœur du Morvan, cette maison de 4 pièces vous offre une vue imprenable sur la campagne. séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre de 28 mètres carrés double vitrage terrain garage avec porte électrique.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison est à quelques kilomètres de toutes commoditées. Les amoureux de la nature pourront profiter des paysages du Morvan. Elle offre ainsi un équilibre parfait entre vie calme et accès aux commerces principaux, faisant d'elle un choix idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible et épanouissant.

Vue globale

Surface totale : 101,7 m²
Surface habitable : 84,1 m²
Surface terrain : 440 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (28,7 m²)
- Cuisine (5,8 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (28 m²)
- Couloir (2,7 m²)
- Salle d'eau (2,6 m²)
- Bureau (6 m²)
- Chambre 3 (17,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateurs/cheminée bois + éléctricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre enduit peint
Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : double vitrage
Taxe foncière : 553 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3750,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Kathalyn niez EI, agent commercial (RSAC 894179779)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

14 place de l'Hôtel de Ville

58800 CORBIGNY

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03 86 20 50 62

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