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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² MONTREUILLON - 58

Ref : 170

175 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Montreuillon - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 130 m² à Montreuillon (58800), composée de 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est meublé.

Prix de vente : 175 000 €, soit 1 346,15 €/m².

Entièrement rénovée, la maison propose une vie de plain-pied en rez-de-chaussée avec une suite parentale, un salon et une cuisine dînatoire. L'étage accueille trois chambres et une salle d'eau. Le chauffage est au bois, le double vitrage est intégral et des volets roulants solaires sont en place.

À l'extérieur, un jardin arboré de 1 888 m² sans vis-à-vis est équipé d'une pergola. Le bien dispose également d'un garage et d'un sous-sol de 63 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (161 kWh/m²/an) en énergie primaire, classe B (6 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 1 260 € et 1 760 € (base 2021).

Taxe foncière : 1 153 €.

Description

Coup de cœur dans le Morvan : le charme de l'ancien sans les contraintes !Découvrez cette demeure d'exception de 6 pièces (130 m²), entièrement rénovée avec goût sur la commune de Montreuillon, sans aucun travail à prévoir. Ses atouts majeurs :Vie de plain-pied : Une vaste suite parentale lumineuse en rez-de-chaussée. Espaces de vie : Un salon chaleureux et une grande cuisine dînatoire idéale pour recevoir. A l'étage : 3 belles chambres supplémentaires et une salle d'eau épurée. Extérieurs & Dépendances : Un superbe jardin arboré de 1 888 m² sans vis-à-vis avec pergola, complété par un garage et un sous-sol de 63 m².Le grand + : Une excellente isolation (double vitrage intégral, volets roulants solaires) associée à un chauffage bois performant. Un logement très économique à l'usage, rare sur le secteur !Idéal en maison de famille ou résidence secondaire clé en main. Contactez notre agence de Corbigny pour une visite immédiate.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 1 888 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (15,9 m²)
- Cuisine (30,2 m²)
- Salon (12,8 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Chambre 2 (14,5 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- Palier (4,0 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Couloir (2,2 m²)
- Grange (29,0 m²)
- Sous-sol (63 m²)
- Chambre 4 (14,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 63 m²
Chauffage : Individuel bois + éléctricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1153 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

14 place de l'Hôtel de Ville

58800 CORBIGNY

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03 86 20 50 62

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