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Maison à vendre 5 pièces - 115,19 m² ALLUY - 58

Ref : 2934

119 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 115,19 m2 - Alluy - 58 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison en pierre de 115,19 m² habitables, classée « ancien », située à Alluy (58110, Nièvre). Le bien compte 5 pièces dont 3 chambres.

Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée et poutres apparentes, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un dégagement desservant l'étage par escalier. À l'étage, un palier dessert trois chambres et un cabinet de toilette.

Attenants à la maison : un garage, un atelier et une cave. L'extérieur dispose d'un terrain cadastré de 5 510 m², comprenant des arbres fruitiers, un puits et un petit chalet en bois.

Prix de vente : 119 000 €, soit 1 033,08 €/m². Taxe foncière : 373 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (373 kWhEP/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe C (12 kgCO₂e/m²/an).

Description

À Alluy, à seulement 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison en pierre de plus de 115 m² habitables.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un premier salon avec cheminée et poutres apparentes, d'un séjour avec espace salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, ainsi que d'un dégagement avec un escalier menant à l'étage.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'un cabinet de toilette.

Attenants à la maison, vous bénéficierez d'un garage et d'un atelier, ainsi que d'une cave.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain cadastré pour 5510 m², comprenant divers arbres fruitiers, un puits ainsi qu'un petit chalet en bois.

Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel et un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature.

Vue globale

Surface totale : 115,2 m²
Surface habitable : 115,2 m²
Surface terrain : 5 510 m²
Nombre de pièces : 5
- Salon (24,6 m²)
- Séjour (28,5 m²)
- Cuisine (6,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Couloir (2,6 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Cabinet de toilette (3,8 m²)
- Dégagement (2,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Bois+électrique mixte
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, poutres

À savoir

Taxe foncière : 373 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/08/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

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